CENTROS LOGÍSTICOS
Una puesta al día sobre la oferta y la demanda
Fue presentada en el desayuno mensual organizado por Arlog, donde expusieron representantes de Colliers International Logística, Norlog y Hormetal.
De los 41 centros logísticos, 69% se ubica en la zona norte del conurbano.
La oferta y la demanda de naves premium y centros de distribución fueron el tema de un nuevo desayuno de capacitación y actualización organizado por la Asociación Argentina de Logística Empresaria (Arlog). Las disertaciones estuvieron a cargo de Alejandro Badino, director de Colliers International Logística, Carlos Santa Cruz, responsable de proyecto y obra de Norlog, y Roberto Mollo, gerente comercial de Hormetal.
Badino refirió que la construcción de centros logísticos destinados a empresas de consumo masivo, laboratorios y automotrices, entre otros rubros, aumentó 2,2% en el primer semestre del año. Detalló que existen 41 centros logísticos, con una superficie de 1,3 millón de metros cuadrados —de los que 40% están ocupados por empresas de logística— y que la mayoría está situada en el norte del conurbano (69%), mientras que el resto se ubica en la zona oeste (29%) y la zona sur (2%). Estimó que de aquí a fin de año se incorporarán 166.000 metros cuadrados adicionales en Tigre, Esteban Echeverría y Malvinas Argentinas, de los que 110.000 corresponden a nuevos desarrollos. Y, tras destacar el importante desarrollo de centros de logística en Zárate, Escobar, Hurlingham y Pilar, precisó que el precio promedio del alquiler de los depósitos premium oscila entre 38 y 65 pesos por metro cuadrado.
Santa Cruz, por su parte, presentó la plataforma logística e industrial Norlog, del Grupo Logístico Andreani, que ocupa 100 hectáreas en el partido bonaerense de Tigre y significó una inversión cercana a los 400 millones de dólares. Está destinada al movimiento y almacenamiento de mercaderías y la radicación de industrias livianas. El 30 de junio quedó terminada la primera etapa de la construcción, que contará con amplias vías de circulación pavimentadas, una red de distribución eléctrica de media tensión, iluminación de emergencia para sectores comunes, red de riego para parques, red de desagües y alcantarillado público, infraestructura para la instalación de redes subterráneas de fibra óptica y líneas digitales, cerco perimetral con concertina y modernos sistemas de seguridad.
Por último, Mollo se refirió al proyecto Dada Logística. Comentó que “la estructuras metálicas son realizadas bajo normas nacionales e internacionales” y resaltó que con la utilización de la tecnología láser pueden ejecutarse pisos industriales de calidad en plenitud y nivelación. Tras destacar el surgimiento de los centros logísticos Green Buildings, afirmó que forman parte de una tendencia orientada a la eficiencia energética y el desarrollo sostenible, con edicios que utilizan iluminación natural y calefacción solar.
Fuente: Prensa Arlog / Foto: Stockphoto.
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