MERCADO LOGÍSTICO
Números positivos para la Región Metropolitana
Un relevamiento de Cushman & Wakefield muestra un incremento del stock disponible de depósitos clase A, así como una reducción de la tasa de vacancia.
El precio promedio del alquiler se ubica en 7,6 dólares por metro cuadrado.
El mercado inmobiliario logístico en la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA) continuó presentando indicadores positivos durante el primer trimestre del año, según un informe de Cushman & Wakefield. Así, respecto de la medición anterior —correspondiente al tercer trimestre de 2014—, se incrementó en 19.510 metros cuadrados el stock disponible de depósitos clase A y se redujo la tasa de vacancia a una media de 8,6%, al tiempo que el precio promedio ponderado del alquiler pedido se ubicaba en 7,6 dólares por metro cuadrado, tras una suba de 2,7%.
De acuerdo con los números de la firma, el stock total disponible en depósitos Clase A es hoy de algo menos de 1,2 millón de metros cuadrados en la RMBA, donde se encuentran en construcción otros 240.000 y casi 690.000 en proyecto. Si esos planes se consolidan, la oferta alcanzaría el nivel de otras ciudades de Latinoamérica, evalúa Cushman & Wakefield.
Medidas en metros cuadrados, 66,4% de las obras en marcha y 73,6% de las planificadas se ubican en el llamado Triángulo San Eduardo, delimitado por los ramales Pilar y Escobar del Acceso Norte y la Ruta Provincial 25, donde se pagan los precios promedio más altos.
La Zona Norte, integrada también por los submercados ubicados en torno de la Ruta 8 y la Ruta 9, concentra actualmente 73,2% del stock en el conurbano, que se completa con 24,6% en el Sur y 2,2% en el Oeste.
Publicado el 16-07-2015
Fuente: Cushman & Wakefield / Foto: archivo terminalC.
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